Tái khởi động với cái tên mới Grand Sentosa, liệu Kenton Node có hồi sinh mạnh mẽ nhờ thương hiệu Novaland. Hiện Novaland đã hoàn thành việc ký kết với Tài Nguyên, dự kiến vào quý 2 này thì dự án chính thức sẽ được giới thiệu ra thị trường.
 |
| Grand Sentosa (Kenton Node) hồi sinh mạnh mẽ khi về tay Novaland? |
Công trình Kenton Node (tên trước đây là Kenton Residences) của tập đoàn khoáng sản từng được chờ đợi sẽ là biểu trưng của thế hệ của thành phố Nam Sài Gòn, nhưng cho tới tận sau 13 năm thì Kenton Node vẫn chỉ là các khối bê tông khổng lồ đang còn dang dở, án ngự cả 1 vùng đất tuyệt đẹp ngay đường Nguyễn Hữu Thọ. rút cuộc thì sau 13 năm “đắp chiếu”, Công trình Kenton Node (huyện Nhà Bè) vừa được nhãn hàng Novaland đầu tư lại để tăng trưởng.
Theo thông tin mà Novahome.vn có được, Tập đoàn Novaland sẽ hấp thu và làm thế hệ Công trình Kenton Node với tên dự định là Grand Sentosa. Hiện, Novaland đã ký kết với khoáng sản - chủ đầu tư của Grand Sentosa, hiện Novaland đang trong thời kỳ hoàn thiện pháp lý Dự án để dự kiến ban bố ra thị trường trong quý 2 đến đây.
nếu theo đúng tiến độ đề ra ban sơ, Công trìnhGrand Sentosasẽ được giới thiệu ra thị phần vào khoảng tháng 5 năm nay. trị giá của thương vụ chuyển nhượng Dự án này ko được các bên tiết lộ nhưng theo tính toán của các chuyên gia thì tầm giá căn hộ của Dự án này ko dưới 100 triệu/m2, năm trong tầng lớp căn hộ cao cấp tại khu Nam TP.HCM.
Kenton Node trước đây sở hữu tên Kenton Residences, tọa lạc tại liên hệ 116 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, vì công ty tài nguyên làm đơn vị phát triển, khởi công năm 2009. lúc đấy, Dự án gồm 3 phân khu chính là Plaza, Sky Villa và Residences, với 9 tòa nhà sở hữu một.640 căn hộ, tổng vốn đầu tư 300 triệu USD.
Đầu năm 2010, Công trình mở bán 100 căn hộ quá trình 1, giá trong khoảng một.566 – hai.250 USD/m2, sở hữu 64 KH giao tiếp thắng lợi, được định vị là phân khúc cao cấp nhất khu Nam thời điểm ấy.
tuy nhiên, đến giữa năm 2010, trùng sở hữu thời kì chào bán quá trình nhì, thị trường BĐS rơi vào tình trạng đóng băng làm Dự án bị ngưng trệ. tới năm 2013, đơn vị phát triển trả lại cục bộ tiền đầu tư căn hộ cho sắp 100 khách hàng và mua hướng đi mới cho Công trình.
Tháng 5/2017, sau lúc dừng hơn 7 năm, Công trình đổi tên thành Kenton Node, được ban bố có tổng vốn hơn 1 tỷ đô la với đa dạng hạng mục thành phầm như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm nhà sản xuất, hí trường, trường học, phòng khám quốc tế…
sở hữu sự hậu thuẫn trong khoảng BIDV và MSB, Công trình Kenton Node sở hữu thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp diễn khai triển, đi kèm với đó là phổ biến hạng mục thế hệ rất hoành tráng sẽ được đầu tư như Khu nhạc nước 500 triệu đô la. ngoài ra, vào giữa năm 2018, Dự án lại một lần nữa “đắp chiếu” cho đến ngày nay.
Tháng 4/2020, BIDV từng công bố về việc tuyển lựa công ty đấu giá khoản nợ của công ty khoáng sản liên can tới Dự án này. tài sản đấu giá là tổng thể nợ gốc, lãi nảy sinh tại thời khắc bán đấu giá (nợ gốc, lãi trợ thời tính hết ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng).
của cải thế chấp của khoản nợ là quyền dùng đất và của cải gắn liền với đất hiện ra trong khoảng thời gian dài thuộc Dự án Kenton Node. của cải này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.
Tại thời khắc này, trị giá định giá tài sản là 7.836,7 tỷ đồng, trong đấy giá trị của cải bảo đảm được phân chia, hạch toán tại BIDV là 4.545,5 tỷ đồng.
tuy nhiên, của cải bảo đảm còn là những quyền của cải của mỏ đá thuộc phường Hòa Thạch và Phú Mãn, thị xã Quốc Oai, Hà Nội – được định giá lần đầu là 885,5 tỷ đồng.
Theo chuyên gia, Kenton Node sở hữu vị trí thuận lợi tại khu Nam Sài Gòn cùng các dịch vụ cao cấp, vì thế Novaland ko phải là doanh nghiệp duy nhất muốn chiếm hữu Dự án này.
Vị này cho rằng, để sống lại Dự án này, ngoài tiềm lực về tài chính, doanh nghiệp cần phải đổi thay diện tích căn hộ cho thích hợp sở hữu nhu cầu thị phần, bởi đa số căn hộ được công ty khoáng sản xây đắp mang diện tích lớn, dẫn đến tổng giá thành mỗi căn hộ sẽ cao.
Thương vụ Novaland mua lại Kenton Node và đổi tên thành Grand Sentosa được xem là tín hiệu hăng hái, ngã sung thêm nguồn cung nhà ở và BĐS thương mại, nhà sản xuất cho thị trường địa ốc phía Nam TP.HCM những năm đến, trong bối cảnh khan hiếm sản phẩm trong năm vừa mới đây.
